Propiedad en venta en La Boca · 10 ambientes
Propiedad en venta
USD 190.000

Propiedad en venta en La Boca · 10 ambientes

Casa +5 amb en 3 plantas

Antonio L. Zolezzi 200, Boca · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Boca, USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

NUEVO VALOR • A metros del Estadio Club Atlético Boca Jrs, sobre el Pje A. Zolezzi, entre las calles Brandsen y Pinzon, a 400 Mts de CAMINITO y La Ribera, a 250 mts de Av Alte Brown y 450 mts de Av. Patricios. Casa en block con 4 departamentos, los cuales se detallan a continuación: Se trata de 4 departamentos en muy buen estado, distribuidos en dos unidades funcionales de la siguiente manera: UNIDAD FUNCIONAL 1: PB: • Departamento 3 ambientes al frente con patio y parrilla. UNIDAD FUNCIONAL 2: PB: • Departamento 2 ambientes al fondo con patio amplio. 1° PISO: • Departamento 2 ambientes con balcón al frente y patio. 2°PISO: • Departamento 3 ambientes al frente con patio. IDEAL INVERSOR ( 3 de los 4 departamentos se encuentran actualmente alquilados) PB FDO, 1 PISO FRENTE Y 2 PISO FRENTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.671.538/mes

Necesitas ingresos por $ 6.686.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio L. Zolezzi 200, Boca, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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