Propiedad en venta en Constitucion · 10 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000
+ ARS 299.000 de expensas

Propiedad en venta en Constitucion · 10 ambientes

Venta ph 10 ambientes c/balcones san cristóbal

Avenida Carlos Calvo 1700, Monserrat · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
9
Baño
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Facundo Arias Roberts Venta PH de 10 Ambientes con Balcones – 124 m² – San Cristóbal Segundo piso por escalera – Ideal vivienda, estudio, coliving o renta por habitaciones PH amplio y versátil ubicado en Carlos Calvo al 1700, entre Solís y Entre Ríos, en pleno San Cristóbal. Excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y múltiples líneas de colectivo. Actualmente funciona como pensión (alquiler por habitación individual). La propiedad es habitable, pero requiere modernización, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan gran superficie, valor competitivo por m² y proyecto de refacción. Distribución • 9 habitaciones • Cocina independiente • 1 baño completo • 1 toilette • 2 balcones al frente (10,85 m² totales) Superficies • Cubierta: 113,89 m² • Total: 124,62 m² • Segundo piso por escalera Orientación y luz • Habitaciones con balcones: Norte • Pasillo de distribución: Este • Buena luz natural Estado • General: regular (habitable, necesita mejoras) • Ideal para: vivienda, uso profesional, estudio, coliving o renta por cuartos • Valores de alquiler por habitación en la zona: $200.000 a $300.000 Gastos • Expensas julio 26: $299.220 Ubicación • Av. Entre Ríos • Av. San Juan • Subte línea E • Líneas de colectivo • Comercios, servicios, oferta gastronómica y centros educativos Observaciones La propiedad se comercializa como PH residencial. Excelente opción para quienes buscan metros + potencial a valor competitivo en una zona con demanda constante. Disclaimer plano El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas, superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad y/o mensura correspondiente. Leyenda legal La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.506/mes

Necesitas ingresos por $ 3.694.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carlos Calvo 1700, Monserrat, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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