Propiedad en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 80.451 de expensas

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Departamento en venta de 1 ambiente en coghlan

Miller 3100, Coghlan · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 65.000 (comparada contra 800 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 93.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
800
Mediana precio
USD 93.900
Mediana precio/m²
USD 2.896
Mediana m²
33 m²
Comparar con 800 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en Coghlan, Capital Federal QUEREMOS VENDER! VALOR ANTERIOR: u$s 72.000 / VALOR ACTUAL: u$s 65.000 Excelente departamento en venta de 1 Ambiente, con 25,72 m2 cubiertos y balcón al frente de 4,31 m2. Con baño, cocina y lavadero incorporado. Buen Estado.15 Años de Antigüedad. Zona con proximidad a Colegios, Supermercados, Farmacias y Cafés. Con 14 líneas de colectivos en las inmediaciones.Disponible en 30 días. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.722/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miller 3100, Coghlan, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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