Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 286.300

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 1 ambiente

2 ambientes 75 m² en pozo villa urquiza · glow 7 plus · se entrega plug and play

Avenida Álvarez Thomas 2000, Villa Urquiza · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 286.300 (comparada contra 217 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 236,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
217
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.567
Mediana m²
33 m²
Comparar con 217 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Ortuzar

Descripcion

2 ambientes de 74,89 m2 Av. álvarez Thomas 2027, Villa Urquiza. Entrega 2028. Mudate en dos años y financialo a seis. Esa es la financiación flexible de Glow 7 Plus. Se entra con un anticipo desde USD 40.000, que se paga en dólares. Después son 24 cuotas de obra en pesos, desde $2.498.584 por mes. A la posesión hay un pago y quedan 51 cuotas más. La cuota se parece a un alquiler, con la diferencia de que el departamento queda tuyo. Está financiado directamente por el desarrollador, sin banco de por medio. También está el plan estándar: 30% de aporte inicial y 20 cuotas en pesos por CAC. Conocé el concepto Plug and Play: te entregamos la unidad lista para vivir, sin obra posterior. La unidad está en el cuarto piso, al frente. Tiene 74,89 m2 y balcón semicubierto. Tiene toilette y dormitorio en suite. Amenities: piscina descubierta con solárium, gimnasio equipado, coworking, business center, SUM, laundry y petwash. Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético. Piso radiante individual eléctrico, sectorizado por ambiente. Split inverter frío/calor en todos los ambientes. Pisos de madera estructurada y cerradura electrónica. Edificio de doble frente, sobre Av. álvarez Thomas y Blvd. de los Incas, cerca del Subte B. Go Building construye hace 15 años y entregó más de 300 unidades. Conocé la unidad modelo. Escribinos por WhatsApp y te armamos el plan de esta unidad. Tenemos un simulador de crédito para calcular tu cuota. Poné URQUIZA en el mensaje. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina tel: Whatsapp tel: 549- Instagram: @damato.propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.095
Precio del aviso
USD 286.300
Escritura y honorarios~2%
USD 6.928
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.010
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.857

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.495.975/mes

Necesitas ingresos por $ 9.983.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 2000, Villa Urquiza, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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