Propiedad en venta en Villa Luro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 109.000

Propiedad en venta en Villa Luro · 1 ambiente

Piso unico con entrada independiente – en muy buen estado- con posibilidad ampliar – sin expensas

Lagrange 1200, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 109.000 (comparada contra 350 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,6% por encima de la mediana del set (USD 70.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
350
Mediana precio
USD 70.500
Mediana precio/m²
USD 2.233
Mediana m²
32 m²
Comparar con 350 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Luro

Descripcion

Entrada independiente; Ambiente todo al frente dividido puerta de madera plegadiza (piso cerámico y hogar a gas); Balcón corrido; Baño instalado; Cocina Comedor Diario (con piso cerámico, mueble bajo mesada y calefón a gas); Amplio patio terraza. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.464/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lagrange 1200, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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