Propiedad en venta en Villa Lugano · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en Villa Lugano · 1 ambiente

Venta departamento de pozo

Zelarrayán 5700, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 40.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por debajo de la mediana del set (USD 68.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 68.900
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
36 m²
Comparar con 72 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Lugano

Descripcion

Departamentos de pozo en Villa Lugano CABA Unidades limitadas a 40.000 usd en efectivo al contado. Una excelente oportunidad de inversión en un sector de la Ciudad de Buenos Aires con gran potencial y ubicación estratégica. Proyecto Zelarrayán ofrece departamentos de pozo pensados tanto para quienes buscan invertir y generar renta como para quienes desean adquirir su primera vivienda o contar con un espacio para uso profesional. Su ubicación brinda cercanía a importantes puntos educativos, deportivos y de conexión de la zona, como UTN, UBA y el Parque Olímpico de la Juventud, convirtiéndolo en una alternativa atractiva para estudiantes, profesionales e inversores. Una propuesta ideal para: • Inversión y renta • Vivienda propia • Uso profesional • Cercanía a importantes universidades • Ubicación estratégica en Villa Lugano, CABA • Compra de pozo, con posibilidad de ingresar al proyecto desde una etapa temprana Proyecto Zelarrayán: una oportunidad para invertir hoy pensando en el crecimiento y la valorización futura. Consultanos por unidades disponibles, valores y opciones de financiación. Asesor Inmobiliario Gabriel Carballeda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.604
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1.75%
USD 700
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelarrayán 5700, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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