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Propiedad en venta en Villa General Mitre · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 250.000
= $ 397,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

Propiedad en venta en Villa General Mitre · 1 ambiente

Casa en lote propio con local a la calle. mixtura 2 / apto 7

Avenida Manuel Ricardo Trelles 1100, Villa General Mitre · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, USD 250.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 203,0% por encima de la mediana del set (USD 82.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 2.361
Mediana m²
34 m²
Comparar con 47 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa General Mitre

Descripcion

Casa en lote propio con local a la calle. Tiene 250 m2 aproximadamente. MIXTURA 2, tiene tres habitaciones en planta baja, comedor, cocina, 2 banos completos, patio, terraza y deposito, TODO EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION. Apto edificio de DE 7 pisos por ENRASE ( a confirmar). Lote de frente 8.66 m2 fondo 29 m2 ( aproximado.) A una cuadra de av Gaona dos de Plaza Irlanda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.256.056/mes

Necesitas ingresos por $ 9.024.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Manuel Ricardo Trelles 1100, Villa General Mitre, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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