Propiedad en venta en Villa Devoto · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 210.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 1 ambiente

Casa en esquina a refaccionar con 150 m² · segurola al 3000 · villa devoto

Segurola 3000, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 210.000 (comparada contra 279 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 119,8% por encima de la mediana del set (USD 95.538).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
279
Mediana precio
USD 95.538
Mediana precio/m²
USD 2.649
Mediana m²
35 m²
Comparar con 279 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Devoto

Descripcion

Casa en esquina con 150 m2 construidos para reciclar a gusto, sobre Segurola al 3000, Villa Devoto. Al estar en esquina, tiene ventanas hacia las dos calles, lo que le da buena luz natural a los ambientes del frente. La propiedad cuenta con dos dormitorios, y en la terraza transitable dos cuartos. Necesita una refacción completa, y eso es justamente su punto fuerte: permite redistribuir los espacios y elegir cada terminación a medida, sin pagar por arreglos de otro. Los 150 m2 construidos dan margen para pensar una casa familiar amplia, con lugar para dormitorios, un living generoso y hasta un espacio para trabajar desde casa. El frente revestido en piedra y los árboles sobre la vereda le dan carácter a la esquina. Cuenta con agua corriente y cloaca. Superficies: Total construido: 150,00 m2 Segurola al 3000 Villa Devoto Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa en esquina con metros de sobra para reciclar a su medida. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina tel: Whatsapp tel: 549- Instagram: @damato.propiedades *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no está actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.895.087/mes

Necesitas ingresos por $ 7.580.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Segurola 3000, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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