P Proppies
Propiedad en venta en Villa Devoto · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 83.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 132,6 M
Cuota UVA desde $ 753.523/mes · ingresos $ 3 M

Propiedad en venta en Villa Devoto · 1 ambiente

5300, venta ph de un ambiente hecho a nuevo

NAZARRE 5300, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 83.500 (comparada contra 280 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 96.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
280
Mediana precio
USD 96.400
Mediana precio/m²
USD 2.647
Mediana m²
35 m²
Comparar con 280 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Devoto

Descripcion

-Excelente ph de un ambiente, hecho a nuevo en su totalidad. PB con patio propio, super luminosa y tranquila. NO PAGA EXPENSAS!!! -Impecable unidad, símil a estrenar, con amplio ambiente y sus pisos de porcelanato. Placard empotrado de punta a punta y de piso a techo. -Cocina independiente, con alacenas y bajo mesada. Cocina a gas. Agua caliente individual por termotanque. Mucho espacio de guardado. Salida a patio desde la cocina. -Baño completo, con bañera, bidet y vanitory. Griferías y sanitarios de primera línea. Todo en perfecto funcionamiento. -Patio propio, con bacha y espacio para lavadero. -Edificio moderno y nuevo, en perfecto estado. Sobre el pasaje Juan Esteban Martínez. Casi Nazarre. -Ubicación inmejorable, Villa devoto, cerca de todos los medios de locomoción (Trenes y colectivos). -Zona muy residencial, pero con todos los comercios cerca. -Entrevistas sin compromiso de compra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.023
Precio del aviso
USD 83.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.021
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.461
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.041

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.523/mes

Necesitas ingresos por $ 3.014.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NAZARRE 5300, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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