Propiedad en venta en Villa del Parque · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 70.000
+ ARS 107.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa del Parque · 1 ambiente

Venta departamento agronomia

General Rivas 2300, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 70.000 (comparada contra 408 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
408
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 2.425
Mediana m²
33 m²
Comparar con 408 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa del Parque

Descripcion

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 • Contacto: Jesica Paola Villalba VENTA MONOAMBIENTE 32M2 VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado en Villa del Parque, zona de valorización inmobiliaria en Capital Federal. Propiedad ideal para inversores y compradores que buscan su primera vivienda con potencial de desarrollo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle General Rivas • Sexto piso con orientación contrafrente • Entorno de calles arboladas con mix de arquitectura tradicional y moderna • Proximidad a Facultad de Veterinaria UBA, Parque Agronomía • Excelente conectividad con avenidas San Martín, Warnes y Álvarez Jonte CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 32 m² • Superficie cubierta: 29 m² • Superficie semicubierta: 3 m² • Balcón que amplía visualmente el ambiente • Baño completo integrado • Estado general: muy bueno • Ascensor • Salón de usos múltiples (SUM) • Expensas accesibles Propiedad con óptimas condiciones de habitabilidad y ubicación diferencial en el mercado inmobiliario porteño. Hace tu consulta y agenda tu visita! ¡Financiación exclusiva! Obtené hasta el 35% del valor de la propiedad con Lendar Créditos Hipotecarios y compra la propiedad que querés, no solo la que podes! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.263/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Rivas 2300, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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