Propiedad en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 57.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Venta monoambiente amoblado en villa crespo

Julián Álvarez 600, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 57.000 (comparada contra 817 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 85.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
817
Mediana precio
USD 85.950
Mediana precio/m²
USD 2.769
Mediana m²
31 m²
Comparar con 817 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Daniela Andrea Cardalda Hermoso departamento , en la mejor ubicación de Villa Crespo Muy luminoso. Se vende amoblado Este mono ambiente cuenta con placard y tiene una Superficie total: 26,22 m² Edificio de 10 años de antigüedad. 8 pisos. 32 departamentos. Apto profesional. Expensas: $ 100.000 Rodeado múltiples comercios, centros culturales, gimnasios, bares y restaurantes. A pocas cuadras de Av. Ángel Gallardo, Parque Centenario, Scalabrini Ortiz y de Av. Corrientes Hospitales: Naval, Madame Curie, Durand, Italiano, Instituto Pasteur. Gran flujo de líneas de colectivos 4 cuadras de Estación Ángel Gallardo, Subte B. TIENE DETALLES Y ARREGLOS PARA REALIZAR LA PROPIEDAD SE VENDE AMOBLADA • Aire acondicionado frio/calor • Lava secarropas • Mini heladera Whirlpool con freezer • Microondas • Sommier de 2 plazas • Mesa de luz • Armario • Mesa plegable con 2 sillas Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Andrea Veronica Maddonne. Colegiada CUCICBA 8232 Tomo 2 Folio 7 CMCPSM 2773 Libro 2 Folio 192 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.136
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1.75%
USD 998
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.511/mes

Necesitas ingresos por $ 1.990.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julián Álvarez 600, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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