Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 198.500

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 1 ambiente

Venta casa con cochera velez sarsfield - apto credito

Cervantes 300, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 198.500 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 173,0% por encima de la mediana del set (USD 72.700).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 72.700
Mediana precio/m²
USD 2.062
Mediana m²
32 m²
Comparar con 54 propiedades similares
hasta 1 amb en Velez Sarsfield

Descripcion

Casa en lote propio | Velez Sarsfield • Villa Luro | Buen estado | Inmejorable ubicación en el barrio, cuadras tranquilas APTO CREDITO Disponibilidad inmediata • Se escuchan propuestas de permuta La casa cuenta con 2 plantas: Planta Baja Garage: 5.15m x 2.50m Cocina: 2.80 x 2.10 Living: 3.65 x 8.15 Hall de recepción: 5.10 x 1.95 Baño completo: 1.90 x 1.85 Patio con parrilla: 3.70 x 1.90 Planta Alta Dormitorio 3 x 4, con salida al balcón 4.75 x 1.00 Dormitorio: 3.60 x 3.25 Baño completo: 2.45 x 1.60 Lavadero: 2.00 x 1.00 Terraza: 3.45 x 3.45 Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 216.385
Precio del aviso
USD 198.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.804
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.474
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.741.130/mes

Necesitas ingresos por $ 6.964.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cervantes 300, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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