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Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.696/mes · ingresos $ 2,5 M

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 1 ambiente

Monoambiente divisible contra frente

Av. Olivera 200, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 70.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 74.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 74.250
Mediana precio/m²
USD 2.031
Mediana m²
35 m²
Comparar con 50 propiedades similares
hasta 1 amb en Velez Sarsfield

Descripcion

Monoambiente de 33m2 totales ubicado en un 4° Piso por ascensor, cocina integrada electrica con conexion para el lavarropas, alacenas y muebles bajo mesada, placard con interiores, posibilidad de dividir el dormitorio del comedor. En muy buen estado en general.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.526.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Olivera 200, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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