Propiedad en venta en San Nicolas · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 54.700
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas · 1 ambiente

Venta monoambiente con balcon - san nicolás

Avenida Rivadavia 1300, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 54.700 (comparada contra 434 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 60.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
434
Mediana precio
USD 60.500
Mediana precio/m²
USD 2.086
Mediana m²
29 m²
Comparar con 434 propiedades similares
hasta 1 amb en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Victor Fernández DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE EN VENTA EN SAN NICOLÁS CON BALCÓN. ACEPTA PERMUTA (Consultanos) Ideal para inversión y continuar con airbnb o alquiler temporario. (altamente demandado) Descubre este espacio de tranquilidad en pleno corazón de la ciudad. Este acogedor departamento de 1 ambiente en San Nicolás, Capital Federal, te invita a sumergirte en un estilo de vida urbano, con todo a metros de distancia. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado sobre la emblemática Avenida Rivadavia, este departamento se encuentra en una zona estratégica, rodeado de una amplia variedad de comercios, restaurantes y servicios. Disfruta de la conveniencia de estar cerca de todo, sin perder la sensación de privacidad y comodidad. DISEÑO FUNCIONAL Y MODERNO Con una superficie total construida de 30 m² (27 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos), este departamento ha sido cuidadosamente diseñado para aprovechar cada rincón. Su distribución en 1 ambiente, que incluye 1 habitación y 1 baño completo, ofrece un espacio fluido y versátil, ideal para adaptarse a tus necesidades. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Placard integrado para un almacenamiento eficiente. • Orientación Este que brinda una luminosidad natural durante todo el día • Disposición interna que garantiza la privacidad y el confort • Amoblado con un diseño funcional AMENITIES Y SERVICIOS COMPLETOS Este departamento cuenta con amenities y servicios que te brindarán una experiencia de vida excepcional: • Seguridad las 24 horas • Dos ascensores para una mayor comodidad • Servicios básicos como electricidad, agua e internet incluidos (posibilidad de conexión al sistema de gas) Sumérgete en un estilo de vida urbano y sofisticado en este acogedor departamento de 1 ambiente en San Nicolás, Capital Federal. ¡Descubre tu nuevo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.628
Precio del aviso
USD 54.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 957
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.647

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.221/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 1300, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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