Propiedad en venta en San Nicolas · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 135.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas · 1 ambiente

Venta monoambiente con balcon balvanera

Sarmiento 1200, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 50.000 (comparada contra 392 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
392
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 2.136
Mediana m²
29 m²
Comparar con 392 propiedades similares
hasta 1 amb en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 • Contacto: Ramiro Torrado Departamento Monoambiente con Balcón en Balvanera ¡Una opción práctica y luminosa en el corazón de la ciudad! Monoambiente Piso 8: Con buena altura y aire, lejos del ruido de la calle. Balcón privado: Perfecto para tomar aire fresco y disfrutar de un espacio al exterior. Ubicación estratégica: En Balvanera, con fácil acceso a transporte, comercios y todo lo que necesitás cerca. Baño completo con buenas dimensiones, con bañadera. Una oportunidad para tener tu primer hogar o una gran alternativa de inversión en una zona con alta demanda. ¿Querés conocerlo? ¡Contactanos y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.004/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 117 en la zona
Galeria del Optico · Avenida Corrientes1 min · 90 m
La Verduleria2 min · 132 m
Carrefour Market · Avenida Corrientes3 min · 184 m
Educacion · 90 en la zona
CENS Nº 26 DE 01 · adultos · publica4 min · 230 m
FAMILIA DE CABEZON · primaria · publica4 min · 230 m
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plazoleta Verano Porteño4 min · 251 m
Provincia de Salta4 min · 260 m
Provincia de Rio Negro5 min · 302 m
Salud · 96 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado1 min · 62 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR · centro de salud · mutual3 min · 181 m
CENTRO MEDICO ACCORD MONSERRAT · centro de salud · obra social3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1200, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Propiedad en venta
WhatsApp