Propiedad en venta en San Nicolas · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 70.000
+ ARS 149.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas · 1 ambiente

Monoambiente amoblado refaccionado

Lavalle 1700, Piso 2, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 70.000 (comparada contra 458 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
458
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 2.089
Mediana m²
29 m²
Comparar con 458 propiedades similares
hasta 1 amb en San Nicolas

Descripcion

AMPLIO MONOAMBIENTE INTEGRAMENTE REFACCIONADO. SE VENDE AMUEBLADO TAL CUAL ESTA EN LAS FOTOS. ESPACIOS DELIMITADOS: COCINA: Al ingresar nos encontramos con una moderna cocina tipo kitchenette, de diseño contemporáneo y excelente aprovechamiento del espacio. Equipado con heladera y anafe vitrocerámico . AMBIENTE Principal Moderno y funcional, equipado con todo lo necesario: sillon teddy (que se convierte en dos colchones de 2m x 1 m c/u) , tv, mesa y siilas, alfmobra, cortinas, espejo y accesorios de decoración. Cuenta con placard de guardado. BAÑO: Integramente remodelado, super luminoso, con espacio de guardado. La parte eléctrica de todo el departamento fue hecha a nuevo. Encargado 24 has. Agua caliente central. Edificio con 3 ascensores y excelente mantenimiento. UBICACION PRIVILEGIADA: A metros de Av. Callao y una cuadra de Av. Corrientes, y 3 cuadras de Av. Cordoba. Colectivos: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180 Subtes: CALLAO (Línea B), CALLAO (Línea D), URUGUAY (Línea B). En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Denise Alfie • KP575382 • KPT091715 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.263/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1700, Piso 2, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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