Propiedad en venta en San Nicolas · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 49.900
+ ARS 59.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas · 1 ambiente

Departamento 1 ambiente en venta. congreso.

Teniente General Juan Domingo Perón 1600, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 49.900 (comparada contra 453 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
453
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 2.085
Mediana m²
29 m²
Comparar con 453 propiedades similares
hasta 1 amb en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Jorge Quarleri EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. VENTA MONOAMBIENTE IMPECABLE. MUY BAJAS EXPENSAS ($59.000) APTO PROFESIONAL. MUY LUMINOSO. REMODELACIÓN RECIENTE. FINANCIACION POSIBLE POR LENDAR HASTA EL 35%. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o y de los comprobantes respaldatorios Corredor Responsable: Corredor Público Verónica Zaltzman ZMZ BIENES RAICES S.R.L. CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.396
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1.75%
USD 873
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.415

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.030/mes

Necesitas ingresos por $ 1.740.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 89 en la zona
Los buenos muchachos · Montevideo 1572 min · 130 m
El Mana · Montevideo 1402 min · 133 m
Carrefour Express · Sarmiento 15922 min · 152 m
Educacion · 117 en la zona
INST. SUP. NUEVA PREPARACION FISICA · superior · privada2 min · 150 m
INSTITUTO SANTA ROSA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 150 m
CFP CONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERIA MECANICA Y ELECTRICISTA (COPIME) · adultos · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza de las Americas4 min · 244 m
Plaza del Congreso6 min · 359 m
Plaza Lorea6 min · 382 m
Salud · 102 en la zona
ALFAMEDICA · centro de salud · privado1 min · 37 m
CENTRO MEDICO BAZTERRICA (CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA BAZTERRICA) · centro de salud · privado1 min · 87 m
CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 159 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 1600, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.900
Propiedad en venta
WhatsApp