Propiedad en venta en Saavedra · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 282.100
+ ARS 209.000 de expensas

Propiedad en venta en Saavedra · 1 ambiente

Local a estrenar en saavedra (en construccion)

Ruiz Huidobro 3000, Piso 0, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, USD 282.100 (comparada contra 357 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 168,7% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
357
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.969
Mediana m²
35 m²
Comparar con 357 propiedades similares
hasta 1 amb en Saavedra

Descripcion

El Proyecto consta de 7 pisos, con 65 unidades para vivienda , uso profesional de 1 a 4 ambientes, además un amplio y espacioso local comercial de 90 m2 para múltiples usos . Se prioriza la iluminación natural y la distribución de los espacios cómodos y bien ventilados. Ubicación: Saavedra es la calma de un barrio tradicional y es la proyección de una zona en expansión. A metros de Parque Saavedra y con rápidos accesos a las Avenidas General Paz, Balbín y Cabildo, posee una excelente conectividad y una creciente oferta gastronómica y comercial. Un entorno ideal para vivir, trabajar o invertir. Micaela Soledad Ayala Matrícula CUCICBA 9799/ CMCPDJM 4145 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Micaela Soledad Ayala, Matrícula CUCICBA 9799/ CMCPDJM 4145 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9799/ CMCPDJM 4145

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 307.518
Precio del aviso
USD 282.100
Escritura y honorarios~2%
USD 6.827
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.937
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.654

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.459.359/mes

Necesitas ingresos por $ 9.837.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruiz Huidobro 3000, Piso 0, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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