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Propiedad en venta en Saavedra · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 250.000
= $ 383,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Propiedad en venta en Saavedra · 1 ambiente

Ph de 3 ambientes al frente con terraza , cercano a av. balbín y gral paz en venta

Crisólogo Larralde 4500, Villa Urquiza · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, USD 250.000 (comparada contra 357 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 138,1% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
357
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.970
Mediana m²
35 m²
Comparar con 357 propiedades similares
hasta 1 amb en Saavedra

Descripcion

PH de 3 ambientes en el barrio de Saavedra. Desarrollado en dos plantas muy luminosas La planta baja cuenta con amplio living, cocina comedor, un dormitorio, estar y baño completo. En planta alta dispone de un dormitorio tipo loft de 8.75 Mts x 7.70 Mts con baño completo, y con posibilidad de dividir y obtener 2 o 3 habitaciones adicionales (Las últimas 3 imágenes corresponden a un proyecto de división y renders de dicho proyecto). Además posee terraza con sector parcialmente techado, ideal para lavadero. Excelente ubicación, con cercanía a General Paz y Panamericana, así como también a Av. Ricardo Balbín. Corredor responsable:María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.179.510/mes

Necesitas ingresos por $ 8.718.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crisólogo Larralde 4500, Villa Urquiza, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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