Propiedad en venta en Retiro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 64.000
+ ARS 230.000 de expensas

Propiedad en venta en Retiro · 1 ambiente

Venta monoambiente divisible ideal inversión metros de galerías pacífico

Paraguay 500, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 64.000 (comparada contra 300 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
300
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.589
Mediana m²
31 m²
Comparar con 300 propiedades similares
hasta 1 amb en Retiro

Descripcion

Monoambiente Divisible con Excelente Luminosidad en Ubicación Estratégica Oportunidad ideal para vivienda o inversión en una de las zonas más buscadas de la Ciudad. Este amplio monoambiente divisible al frente se destaca por su gran luminosidad natural, su distribución funcional y el excelente aprovechamiento de cada espacio. La unidad permite diferenciar cómodamente el sector de living-comedor del área de descanso, brindando mayor privacidad y confort. Cuenta con cocina , baño completo y amplios espacios de guardado, características muy valoradas tanto para vivienda permanente como para alquiler temporario o tradicional. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a metros de Av. Córdoba, del Metrobús y de la estación San Martín de la Línea C de Subte, con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. A pasos de Galerías Pacífico, Plaza San Martín, el corredor de Catalinas y del tradicional circuito cultural porteño conformado por el Teatro Colón, el Teatro Cervantes y el Teatro Coliseo. Además, se encuentra próximo a importantes universidades como UADE, UCES, UBA y Universidad de Palermo, lo que lo convierte en una atractiva opción para inversores que buscan una propiedad con alta demanda locativa. Luminosidad, ubicación, conectividad y potencial de renta en una propiedad lista para disfrutar o invertir! Si querés conocerla, escribime por WhatsApp y coordinamos una visita. Sandra Peluso Asesora Inmobiliaria | Coldwell Banker 54 9 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.767
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.915/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 500, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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