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Propiedad en venta en Retiro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 49.900
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 447.162/mes · ingresos $ 1,8 M

Propiedad en venta en Retiro · 1 ambiente

Monoambiente divisible en excelente ubicacion

Esmeralda 800, Piso 2, Microcentro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 49.900 (comparada contra 305 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,5% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
305
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.580
Mediana m²
31 m²
Comparar con 305 propiedades similares
hasta 1 amb en Retiro

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en Centro / Microcentro, Capital Federal Monoambiente divisible en excelente ubicación geográfica en el centro de la ciudad de Buenos Aires. Ubicado en un octavo piso al contrafrente del segundo cuerpo letra E. Posee kitchenett y baño. Totalmente eléctrico. Apto profesional. 4 ascensores. Zona ideal para turistas, profesionales, o primera vivienda. Se entrega totalmente pintado de blanco. APTO CREDITO BANCARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.396
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1.75%
USD 873
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.415

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.162/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esmeralda 800, Piso 2, Microcentro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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