Propiedad en venta en Retiro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 630.000

Propiedad en venta en Retiro · 1 ambiente

Departamento en venta 4 ambientes en retiro

Avenida Del Libertador 400, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 630.000 (comparada contra 337 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 740,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
337
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
31 m²
Comparar con 337 propiedades similares
hasta 1 amb en Retiro

Descripcion

Venta de Departamento 5 Ambientes en Retiro, Capital Federal Departamento en venta • Av. del Libertador 408, Retiro Luminoso y amplio departamento ubicado en Av. del Libertador 408, piso 16, en Retiro. Con 262,48 m2 de superficie total, la propiedad ofrece una distribución cómoda y generosa, con cuatro dormitorios, living, comedor, cocina, escritorio y sector de servicio. Cuenta con ambientes amplios, bien definidos y excelente luminosidad natural. Cuenta con 24 hs de vigilancia con encargados. Piso alto con vistas abiertas al entorno del Museo Fernández Blanco y a los jardines del Hotel Emperador. Ubicado en un entorno privilegiado de Retiro, próximo al Museo Fernández Blanco, Hotel Emperador y al atractivo corredor de la calle Suipacha, con propuestas gastronómicas y servicios a pocos pasos. Un sector de marcado carácter residencial y turístico, con excelente conectividad. Una propiedad distinguida y con gran potencial, ideal para quienes buscan amplitud, ubicación privilegiada y el carácter clásico de Buenos Aires. Cuenta con cochera propia y tiene la posibilidad de agregar una cochera extra a una cuadra. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas mediante inteligencia artificial con fines de ambientación y staging digital. GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 686.763
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.500.596/mes

Necesitas ingresos por $ 22.002.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 400, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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