Propiedad en venta en Recoleta · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 54.000
+ ARS 170.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 1 ambiente

Monoambiente luminoso en venta en recoleta – ideal para reciclar

Pena 2800, Piso 4, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 54.000 (comparada contra 951 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,9% por debajo de la mediana del set (USD 107.770): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
951
Mediana precio
USD 107.770
Mediana precio/m²
USD 3.301
Mediana m²
32 m²
Comparar con 951 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA EN RECOLETA – PEÑA 2871, 4º PISO Monoambiente ubicado en una excelente zona de Recoleta, sobre la calle Peña, entre Austria y Pasaje Bollini, a pocos metros de Av. Las Heras, Av. Pueyrredón, Parque Las Heras y diferentes propuestas gastronómicas, comerciales y de transporte. La unidad se encuentra en un cuarto piso y cuenta con buena entrada de luz natural. Posee un ambiente principal de cómodas proporciones, pisos de parquet y un amplio placard empotrado que aporta muy buen espacio de guardado. Dispone de baño completo con bañera y ventilación natural. Cuenta además con un sector destinado a cocina, actualmente a resolver, con posibilidad de diseñar una cocina compacta y funcional. La propiedad se encuentra en estado de época y requiere reciclaje, ofreciendo la posibilidad de renovarla y adaptarla completamente a gusto del comprador. CARACTERÍSTICAS: • Monoambiente • 22,50 m² cubiertos y totales según escrit Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.866
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.75%
USD 945
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.007/mes

Necesitas ingresos por $ 1.940.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pena 2800, Piso 4, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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