P Proppies
Propiedad en venta en Recoleta · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 68.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 106,3 M
Cuota UVA desde $ 604.106/mes · ingresos $ 2,4 M

Propiedad en venta en Recoleta · 1 ambiente

Monoambiente apto profesional frente a parque las heras

Avenida Coronel Díaz 2100, Palermo · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 68.000 (comparada contra 1005 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1005
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 3.273
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1.005 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

[MEL-15222] Studio con ubicación inmejorable Ideal Renta / Profesional ¡Oportunidad en pleno corazón de la ciudad! Sobre Coronel Díaz, a metros de Parque Las Heras, Av. Santa Fe, subte y todos los medios de transporte. La comodidad de tener todo a pasos de tu casa. 18 m² súper funcionales Perfecto para quienes buscan un punto estratégico en Capital, ya sea como renta turística o tradicional, o para uso profesional. El edificio cuenta con: Encargado con vivienda Excelente mantenimiento Entorno seguro y de gran demanda Inversión asegurada No dejes pasar esta oportunidad! -7211- Ambientes: Monoambiente (3.3x4.3)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.127
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.291

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.106/mes

Necesitas ingresos por $ 2.416.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 259 en la zona
Emily2 min · 117 m
Todomachi · Billinghurst2 min · 145 m
Suevia3 min · 179 m
Educacion · 87 en la zona
CENTRO JUNCAL · adultos · publica1 min · 72 m
JIC N° 03 DE 01 · inicial · publica2 min · 141 m
WENCESLAO POSSE · primaria · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras6 min · 369 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex6 min · 404 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16459 min · 583 m
Salud · 62 en la zona
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 67 m
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado1 min · 73 m
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado1 min · 88 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Coronel Díaz 2100, Palermo, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Propiedad en venta
WhatsApp