Propiedad en venta

USD 40.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 62,1 M

Cuota UVA desde $ 352.630/mes · ingresos $ 1,4 M

Propiedad en venta en Recoleta · 1 ambiente

Departamento en recoleta

Avenida Santa Fe 1700, San Nicolás · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 16 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 40.000 (comparada contra 1081 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1081
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 3.186
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 1.081 propiedades similares

hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

Monoambiente de 16 m2 ubicado sobre Av. Santa Fe y Callao, una de las esquinas más buscadas y estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires.Ideal para Airbnb, alquiler temporario, estudiantes y profesionales, gracias a su ubicación privilegiada en una zona de alta demanda durante todo el año. Cuenta con ambiente principal, cocina y baño. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y cercanía a estaciones de Subte Línea D, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Rodeado de universidades, centros médicos, comercios, cafeterías y espacios gastronómicos, en una de las zonas más seguras y consolidadas de Recoleta. Ideal para renta e inversión. Ubicación premium. Alta demanda turística y residencial. Excelente potencial de valorización. Valor: USD 40.000 SOLICITE ENTREVISTA HOY MISMO VISITAS SOLO CON PERSONAL DE LA FIRMA Según Ley 5115, se informa que el presente inmueble cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas.- CECILIA ACUñA PROPIEDADES CPI 8879 / CMCPSI 7198

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.604

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1.75%: USD 700
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

02 de oct de 2026USD 40.000 → USD 40.0000.00%

Ubicacion

Avenida Santa Fe 1700, San Nicolás, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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