P Proppies
Propiedad en venta en Recoleta · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 62.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 97,4 M
Cuota UVA desde $ 553.268/mes · ingresos $ 2,2 M

Propiedad en venta en Recoleta · 1 ambiente

Recoleta – venta oficina / consultorio recoleta | oportunidad financia o toma vehículo!

Ayacucho 900, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 62.000 (comparada contra 949 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
949
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 3.301
Mediana m²
32 m²
Comparar con 949 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

Oportunidad dueño Financia o toma vehículo ! Ayacucho y Paraguay, ubicación estratégica, rodeada de centros de salud, consultorios médicos, universidades, a pasos de subte D, infinidad de líneas de colectivos por Av. Córdoba y Av. Santa Fe. Oficina, planta libre actualmente dividida, con office y baño. Edificio moderno, buena imagen corporativa. Ideal Consultorio, Oficina para uso propio o inversión, zona de alta demanda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.586
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.085
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.001

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 553.268/mes

Necesitas ingresos por $ 2.213.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 900, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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