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Propiedad en venta en Recoleta · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 62.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 95,2 M
Cuota UVA desde $ 540.518/mes · ingresos $ 2,2 M

Propiedad en venta en Recoleta · 1 ambiente

Recoleta – venta departamento / consultorio - oportunidad dueño financia o toma vehículo!

Ayacucho 900, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 62.000 (comparada contra 1112 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1112
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 3.192
Mediana m²
31 m²
Comparar con 1.112 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

Oportunidad dueño Financia o toma vehículo ! Ayacucho y Paraguay, ubicación estratégica, rodeada de universidades, centros de salud, consultorios médicos, a pasos de subte D, infinidad de líneas de colectivos por Av. Córdoba y Av. Santa Fe. Planta libre actualmente dividida en 2 amb. Edificio moderno, buena imagen corporativa. Ideal Consultorio, Oficina para uso propio o inversión, zona de alta demanda. También se podría usar como vivienda, acondicionando el baño con ducha.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.586
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.085
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.001

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.518/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 900, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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