Propiedad en venta en Puerto Madero · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 280.000
+ ARS 354.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente con cochera en zencity puerto madero

Rosario Vera Peñaloza 500, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 280.000 (comparada contra 327 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 231.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
327
Mediana precio
USD 231.500
Mediana precio/m²
USD 5.858
Mediana m²
38 m²
Comparar con 327 propiedades similares
hasta 1 amb en Puerto Madero

Descripcion

Departamento en Venta en ZenCity con Cochera Puerto Madero Corredor Inmobiliario Responsable: Arq. Jorge F. Moscatelli CPI 4518 TORRE óNIX Se ofrece tal cual en fotos y video • Amoblado y equipado • Incluye cochera fija y cubierta Pisos Patagonia Flooring Totalmente impecable • ZENCITY • El corazón del predio cuenta con piscinas climatizadas exteriores rodeadas de un solárium con palmeras y zonas ajardinadas. Dispone de un gimnasio totalmente equipado, área de spa, sauna y jacuzzi para uso de los residentes mediante reserva previa. El complejo ofrece Salón de Usos Múltiples (SUM), salas de reuniones / business center, un microcine privado y una plaza de juegos infantiles al aire libre. Seguridad privada presencial las 24 horas controlando los accesos, servicio de conserjería, cocheras en subsuelo y un sector de laundry general Situar Realty. Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.051/mes

Necesitas ingresos por $ 9.764.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosario Vera Peñaloza 500, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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