Propiedad en venta en Parque Patricios · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 67.500
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en venta en Parque Patricios · 1 ambiente

Departamento en venta en parque patricios

Juan Carlos Gomez 100, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, USD 67.500 (comparada contra 148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
148
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 148 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Patricios

Descripcion

Monoambiente amplio en venta, ubicado en el 5.º piso al frente. Luminoso y con balcón. Cuenta con 32,44 m² cubiertos y 1.87 m² semicubiertos, 2.31 descubiertos, un baño y agua caliente central. Ubicado en Parque Patricios, ofrece excelente conectividad: cerca de la línea H de subte y de las líneas de colectivo 25, 37, 65, 95, 133, 134, 150 y 151. Por su accesibilidad y cercanía al Hospital Británico y al Hospital Garrahan, es una alternativa atractiva para vivienda o inversión con potencial para alquiler temporario, sujeto a la normativa vigente y al reglamento de copropiedad. Expensas: $120.000 mensuales, más servicios. Consultanos para coordinar una visita. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115). El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. SIRICMAN PROPIEDADES GABRIEL GUSTAVO SIRICMAN C.U.C.I.C.B.A. Nº 10024

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.582
Precio del aviso
USD 67.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.634
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.181
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 588.468/mes

Necesitas ingresos por $ 2.353.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Carlos Gomez 100, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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