Propiedad en venta

USD 219.000

= $ 337,9 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Propiedad en venta en Parque Chas · 1 ambiente

Venta casa a refaccionar sobre lote de 170 m2 en parque chas

Gandara 2300, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 18 dias

Ambientes: 1
Sup. total: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chas, USD 219.000 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 163,9% por encima de la mediana del set (USD 83.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 108
Mediana precio: USD 83.000
Mediana precio/m²: USD 2.500
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 108 propiedades similares

hasta 1 amb en Parque Chas

Descripcion

VENTA CASA A REFACCIONAR SOBRE LOTE DE 170 M2 EN PARQUE CHAS Datos urbanísticos Superficie del lote: 169,9 m2 Zonificación: U 39 Medidas del lote: Frente de 9 metros; Fondo de 10,40 metros Lateral derecho de 21,65 metros; Lateral izquierdo de 16,44 metros Altura máxima perimida 9 metros Excelente alternativa para proyecto de viviendas, en un barrio consolidado con muy buena conectividad y cercanía a avenidas principales. Actualmente el lote cuenta con una construcción existente a reciclar. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 238.732

Precio del aviso: USD 219.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.300
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.832
Comision inmobiliaria~4%: USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.919.452/mes

Necesitas ingresos por $ 7.677.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gandara 2300, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Parque Chas · 1 ambiente

Caracteristicas

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