Propiedad en venta

USD 65.000

= $ 99,9 M

Cuota UVA desde $ 567.485/mes · ingresos $ 2,3 M

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 1 ambiente

Monoambiente a estrenar en venta con balcon - av. directorio 3800

Avenida Directorio 3800, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 65.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 63
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 2.000
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 63 propiedades similares

hasta 1 amb en Parque Avellaneda

Descripcion

Departamento de un ambiente A ESTRENAR en venta. POSESION INMEDIATA! LISTO PARA ESCRITURAR.Ubicación: Av. Directorio 3876 1D . Excelente ubicación a una cuadra del Parque Avellaneda. Gran accesibilidad a medios de transporte. Características del departamento: Ubicado en el primer piso al contrafrente. cuenta con un ambiente con cocina integrada, baño completo, balcón. Se entrega equipado con horno a gas, aire acondicionado frio-calor, heladera y black out. ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES! CONSULTANOS. • Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula CUCICBA N 7757.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.857

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.485/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Directorio 3800, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 1 ambiente

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