Propiedad en venta en Palermo · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 295.000

Propiedad en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta a estrenar en palermo

Julián Álvarez 2500, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 295.000 (comparada contra 1704 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 145,2% por encima de la mediana del set (USD 120.296).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1704
Mediana precio
USD 120.296
Mediana precio/m²
USD 3.538
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1.704 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

Super atractivo monoambiente ubicado en el piso 13 con terraza propia sobre Julian Alvarez. Gran ambiente facilmente divisible con ventanal en su lado mas largo. Cocina incorporada. Espacio para lavarropas. Placard. Baño completo. Unica terraza propia de casi 24 mts2. ENTREGA: JUNIO 2026 JULIAN ALVAREZ 2514 EMPRENDIMIENTO APTO BLANQUEO Av. Santa Fe esquina Julián álvarez. Una ubicación privilegiada para los que buscan un estilo de vida seguro, innovador y dinámico. Es un edificio residencial con una propuesta arquitectónica sugerente e ingeniosa y con unidades que son un reflejo del vibrante entorno del barrio de Palermo. Sus 14 pisos de arquitectura de líneas sinuosas y contemporáneas, libre de esquinas rígidas y bordes duros se destaca en el conjunto urbano brindando experiencias sensoriales dentro y fuera del edificio. Unidades de 1 y 2 ambientes, pensadas para vivir momentos cotidianos en ambientes modernos. Su ubicación privilegiada lo convierte en un producto ideal para alquiler temporario. En la planta baja se encuentra un local comercial sobre esquina y el hall de acceso al edificio sobre la calle Julián álvarez. Espacios que te invitan a vivir una experiencia Es hora de maximizar tu inversión: • Ideal renta temporaria: Su ubicación pasa a tener un valor primordial, un poder de atracción para el público más exigente. • Retorno de inversión: Alta demanda de inversores, zona con alto poder de revalúo. • Entorno verde: Cercano Eco Parque, Jardín Botánico, y al Parque las Heras. • Donde todo pasa: A pasos de Shopping Alto Palermo, en el epicentro donde se mueve la ciudad. Todo lo que necesitas para vivir como querés: 2514 nace como una visión moderna de la vida en el barrio de Palermo, un barrio vigorizante por de día y mágico de noche. A solo pasos del Shopping Alto Palermo y cercanos a las zonas verdes más cautivantes de la ciudad, lo convierten en el lugar ideal para vivir o para invertir. Top amenities: preparate para vivir una experiencia diferente y de excelencia. • Una vista privilegiada para disfrutar de los mejores atardeceres • Para compartir y relajarse. Un espacio distendido con una tendencia moderna,acorde con tu estilo de vida. • Exclusivo Rooftop: En el último piso se encuentra el espacio más reservado, con balcón aterrazado ideal para tu relax diario, contemplar la ciudad o cualquier excusa que quieras para invitar a tus amigos. • Zona parrillas: En el Salón de usos múltiples,se encuentra la zona parrillas, el pretexto perfecto para reunirte con los amigos y pasar un día increíble. • Bici puerto: El transporte ecológico del futuro.Pensado en la puesta en práctica de alternativas y estrategias para minimizar impactos ecológicos por medio de la movilidad sostenible. Te invitamos a una cita con el diseño y el confort. Separa tu mente del mundo en un espacio ideal Ambientes generosos y flexibles, con diseño contemporáneo que proponen un estilo de vida confortable,ofreciendo en sus departamentos un clima acogedor y el confort necesario para planificar tu tiempo. Con departamentos a la medida de tus expectativas,que te invitan a convivir en ambientes disfrutables,ideales de hogar que buscan las nuevas generaciones Vive momentos cotidianos en ambientes modernos Un cambio positivo cuando la técnica, la imaginación y la dinámica se alinean pensando en vos. En el valor esta incluido el proporcional de amenities.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.602.656/mes

Necesitas ingresos por $ 10.410.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 233 en la zona
La Pasion1 min · 50 m
Santa Maria1 min · 85 m
Res1 min · 88 m
Educacion · 77 en la zona
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada1 min · 42 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada1 min · 60 m
ENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Intendente Casares6 min · 360 m
Plaza General Guemes6 min · 413 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles7 min · 453 m
Salud · 45 en la zona
CMB Nº 22 · centro de salud · publico2 min · 144 m
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julián Álvarez 2500, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Propiedad en venta
WhatsApp