Propiedad en venta en Palermo · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 137.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 1 ambiente

Monoambiente dto. 23m2 palermo - luminoso c/cocina

Paraguay 3600, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 60.000 (comparada contra 1755 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1755
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 3.520
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1.755 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Eduardo Lanus DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 23M² PARAGUAY Y BULNES EN PLENO ALERMO • APTO CRÉDITO Departamento monoambiente de 22m² ubicado en excelente zona de Palermo, con buena orientación oeste. Propiedad estratégicamente situada sobre calle Paraguay, entre Bulnes y Vidt, a tres cuadras de Cnel. Díaz y dos del Boulevard Charcas. Unidad compacta y funcional desarrollada en el quinto piso de edificio de 10 pisos, construido en 1968 con estructura sólida y buenas terminaciones. Cuenta con ventana medio cuerpo, que ofrece vista abierta a pulmón de manzana, garantizando luminosidad natural durante todo el día. Distribución interior contempla un ambiente integrado con cocina aparte en otro ambiente, baño con box cabina de ducha y Vanitory, Placard de guardado. Orientación contrafrente potencia la privacidad y reduce ruidos externos. Edificio con ascensor, facilitando acceso y circulación. Entorno urbano privilegiado con múltiples servicios: transporte público, instituciones educativas, propuestas gastronómicas y proximidad a plaza Güemes e Iglesia Guadalupe. Zona residencial consolidada con alta plusvalía. Propiedad ideal para inversión o primer inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 3600, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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