Propiedad en venta en Palermo · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en Palermo · 1 ambiente

Ph al frente para refaccionar potencial para local o vivienda en palermo

José Antonio Cabrera 4400, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 35.000 (comparada contra 1755 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1755
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 3.520
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1.755 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

En Palermo, PH al frente ubicado en un nivel de semisubsuelo, al que se accede bajando unos escalones desde la calle. Forma parte de un conjunto de 14 unidades y es la única que cuenta con entrada independiente directamente desde la vía pública. En los últimos tiempos se utilizó como atelier artístico. Su disposición al frente y su acceso propio permiten pensar distintos destinos, tanto como local como para vivienda. La propiedad requiere una refacción profunda e integral. Esto representa la posibilidad de replantear sus espacios, instalaciones y terminaciones de acuerdo con el uso que se le quiera dar. Una opción para quien busca una propiedad en Palermo y quiere desarrollar una propuesta propia desde su estado actual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Maximiliano Aguilar • KP578870 • T092518 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.153
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1.75%
USD 612
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Antonio Cabrera 4400, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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