Propiedad en venta en Palermo · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 195.000

Propiedad en venta en Palermo · 1 ambiente

Venta ph en palermo con terraza sin expensas

José Antonio Cabrera 4300, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 195.000 (comparada contra 1442 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,0% por encima de la mediana del set (USD 123.419).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1442
Mediana precio
USD 123.419
Mediana precio/m²
USD 3.571
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1.442 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

PH DE 2 AMBIENTES SIN EXPENSAS CON TERRAZA PROPIA, BARRIO DE PALERMO Este PH se encuentra ubicado entre las calles JULIAN ALVAREZ Y LAVALLEJA, en primer piso por escalera. Este PH calefacciona con loza radiante, cuenta con aire acondicionado, sala de microcine, dos tanques de agua, caldera, no paga expensas. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 36, 39, 57, 99, 106, 109, 110, 140, 141, 151, 160, 168 SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIóN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO. MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.759.724/mes

Necesitas ingresos por $ 7.038.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Antonio Cabrera 4300, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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