Propiedad en venta en Palermo · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 290.000
+ ARS 458.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta de 2 ambientes tipo duplex - palermo.

Coronel Niceto Vega 5600, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 290.000 (comparada contra 1779 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 141,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1779
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 3.518
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1.779 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

Penthouse en Palermo Hollywood. Super luminoso Unidad de doble altura, con muchos detalles de diseño y confort. Dos ambientes con posibilidad de armar un segundo dormitorio. En donde en el nivel inferior, se encuentra la cocina integrada a un estar o recepcion, toilette, y balcón terraza. En el nivel superior balconeando al vacío, se halla un sector con baño completo y placard, a continuación otro salon muy amplio. Cuenta con calefacción por piso radiante, aire acondicionado, cortinas roller, art de iluminacion colocados, yacuzzi, sistema de alarma monitoreada, toilette y baño principal. Agua por caldera individual. Uso profesional o vivienda El edificio es de mucha calidad, cuenta con pileta climatizada, gimnasio, laundry, salon de fiestas con parrilla, jardines, bauleras, etc Está ubicado en Niceto Vega entre Bompland y Fitz Roy Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.528.231/mes

Necesitas ingresos por $ 10.112.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Niceto Vega 5600, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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