Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 64.900
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente

Amplio monoambiente en entre rios 272 caba

Avenida Entre Ríos 200, Balvanera · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 64.900 (comparada contra 591 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
591
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 2.457
Mediana m²
31 m²
Comparar con 591 propiedades similares
hasta 1 amb en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Juan Carlos Martinez Luminoso Monoambiente Divisible (Posible 2 Ambientes) de 35m² TOTALES con Balcón, Cocina Independiente y Pisos de Porcelanato DESCRIPCIÓN PRINCIPAL: ¡Atención compradores e inversores! Presentamos un departamento superfuncional, moderno y con una distribución inteligente que optimiza cada metro cuadrado al máximo. Puntos Destacados: Ambiente Principal Versátil y Divisible: Gracias a su excelente distribución alargada y viga divisoria natural, el área de dormitorio se encuentra al fondo, permitiendo cerrarlo fácilmente para transformarlo en un cómodo 2 ambientes independiente. Gran Capacidad de Guardado: Cuenta con un espectacular placard integrado de piso a techo hecho a medida, ofreciendo un espacio de guardado muy superior al promedio. Pisos de Porcelanato: Revestimientos de excelente categoría que brindan elegancia, durabilidad y fácil mantenimiento en toda la unidad. Cocina y Lavadero Independientes : Un sector independiente techado con superficie traslúcida que permite cocinar y lavar con total comodidad y luz natural durante todo el día. Balcón al Aire Libre: Ideal para ventilación cruzada y disfrutar del exterior. Baño Completo de Diseño: Renovado con un estilo audaz, moderno y vanguardista con bacha y detalles en azul cobalto. Una propiedad única en su tipo, amplia (31 m² cubiertos útiles), lista para habitar, alquilar o personalizar a tu gusto. ¡Excelente relación precio/metro cuadrado! FICHA TÉCNICA RECOMENDADA: Superficie Cubierta: 31 m² Superficie descubierta 4 m2 Disposición: Con Balcón Ambientes: 1 (Divisible a 2) Pisos: Porcelanato Baños: 1 completo Cocina: Independiente con espacio para lavarropas Estado: Excelente / Listo para ingresar NO LLEGAS LENDAR TE AYUDA CON HASTA UN 30% DEL VALOR . ENTRA A y simula tu prestamo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.748
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.136
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.141

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.133/mes

Necesitas ingresos por $ 2.296.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 86 en la zona
3 Shan1 min · 46 m
Dia1 min · 74 m
Las espigas2 min · 131 m
Educacion · 83 en la zona
INSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZ · inicial/primaria · privada2 min · 100 m
CENS Nº 58 DE 01 · adultos · publica2 min · 119 m
CENS Nº 80 DE 03 · adultos · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Patio de las Palmeras5 min · 312 m
Plaza Guardia de Infanteria5 min · 315 m
Plaza del Congreso5 min · 326 m
Salud · 70 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado1 min · 16 m
CONSULTORIOS MEDICOS FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado2 min · 145 m
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA Y CIRUGIA CARDIOVASCULAR - FUNDACION FAVALORO (EDIFICIO CENTRAL) · clinica especializada · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Entre Ríos 200, Balvanera, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 64.900
Propiedad en venta
WhatsApp