Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 49.500
+ ARS 141.500 de expensas

Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente

Venta -monoambiente al frente apto prof. monserrat

Salta 100, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 49.500 (comparada contra 591 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
591
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 2.457
Mediana m²
31 m²
Comparar con 591 propiedades similares
hasta 1 amb en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 • Contacto: Marina Mondini Venta – Monoambiente al frente en Monserrat – Apto profesional Oportunidad de inversión en plena Ciudad de Buenos Aires. Ubicación estratégica: Salta al 100, 1er piso, a metros de Av. de Mayo y Av. 9 de Julio. La unidad cuenta con 35,67 m², al frente y muy luminosa. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Expensas Marzo 2026: $141.500 Excelente conectividad: Subtes: Av. de Mayo (Línea C), Lima (Línea A), Piedras (Línea A). Numerosas líneas de colectivos. Cercanía a universidades: UADE, ISALUD, UBA. El barrio de Monserrat combina historia, conectividad y calidad de vida, con una amplia oferta cultural, académica y gastronómica. Perfecto para estudiantes, profesionales o inversores que buscan una propiedad versátil en el corazón de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.960
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1.75%
USD 866
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.751.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 100, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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