Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 49.900
+ ARS 156.000 de expensas

Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente

Venta depto. 1 amb. monserrat amoblado

Avenida De Mayo 1300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 49.900 (comparada contra 618 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
618
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 2.450
Mediana m²
31 m²
Comparar con 618 propiedades similares
hasta 1 amb en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Yanina Pausic Monoambiente amoblado listo para habitar ! Comodo departamento de un ambiente, en un piso 14 ,disposición al frente, con ventanal muy luminoso . kichenette, barra desayunadora, incluye un practico y funcional mueble hecho a medida, con placard , perchero, espacio de guardado y una cama rebatible de dos plazas. Baño completo con bañera. El dpto. se encuentra de época en buen estado. Gas disponible para habilitar (actualmente en desuso); agua caliente central. \"El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)” Mat.4186 Refaccionado. Listo para mudarse. Bajas expensas Encargado con vivienda en el edificio y seguridad presencial las 24 horas. Opcionales: garages y bauleras para alquiler. • Ventajas de la ubicación Situado en el barrio Monserrat, en pleno Microcentro porteño, el inmueble goza de conectividad excepcional con subte, colectivos y cercanía al Obelisco, Plaza de Mayo y el Congreso Avenida de Mayo es una de las arterias más emblemáticas de Buenos Aires, con edificios históricos y arterias comerciales significativas Alta demanda turística y profesional; la zona alberga oficinas, centros culturales, teatros y gastronomía, ideal como inversión para renta temporaria o profesional Transporte: a minutos de estaciones de subte (Línea A: Piedras, Plaza de Mayo) y numerosas líneas de colectivo, con paradas en la misma Avenida A pocos pasos de Palacio Barolo y a 8 min a pie de Café Tortoni. Está a 14 min a pie de Obelisco de Buenos Aires y ofrece servicio de conserjería. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.396
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1.75%
USD 873
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.415

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.030/mes

Necesitas ingresos por $ 1.740.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Mayo 1300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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