Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 33.000
+ ARS 76.105 de expensas

Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente

Monoambiente c/entrepiso y baulera en constitución

Avenida Entre Ríos 1600, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 33.000 (comparada contra 167 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 61.875): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
167
Mediana precio
USD 61.875
Mediana precio/m²
USD 1.880
Mediana m²
31 m²
Comparar con 167 propiedades similares
hasta 1 amb en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: María Olivieri CONSULTAR POSIBILIDAD DE PERMUTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en zona estratégica de Constitución. Departamento compacto ubicado sobre Avenida Entre Ríos, con excelente distribución interior y potencial de renta. Unidad de 23 m² totalmente construidos, diseñada con eficiencia para maximizar el espacio disponible. Propiedad ubicada en edificio de 5 pisos, emplazada en el tercer nivel, con orientación que permite aprovechamiento óptimo de luz natural. Cuenta con una distribución funcional del espacio multiuso con baño completo y cocina incorporada El inmueble conserva características estructurales sólidas, representando una alternativa interesante para inversores o compradores que buscan una propiedad con potencial de valorización en una zona de alta demanda inmobiliaria. Completan este inmueble una baulera. La ubicación en Constitución ofrece conectividad inmediata con transporte público, cercanía a servicios urbanos y acceso rápido a diferentes puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Características principales: • Superficie total: 23 m² • Ambientes: 1 • Baños: 1 completo • Antigüedad: 50 años aproximadamente • Piso: 3ro • Orientación: favorable a iluminación natural • Expensas Agosto 2026: $ 76.105.- Ideal para inversión, renta o primera vivienda con excelente relación precio-ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.974
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1.75%
USD 578
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.157/mes

Necesitas ingresos por $ 1.156.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 59 en la zona
Dia2 min · 144 m
La Nueva Entre Rios5 min · 333 m
San Jose6 min · 368 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FROEBEL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 33 m
INSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDEN · otros · publica3 min · 172 m
CNEL. DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica4 min · 224 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Garay4 min · 260 m
Canil5 min · 295 m
Plaza La Vuelta de Obligado6 min · 414 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social2 min · 111 m
HOSPITAL DE PEDIATRIA DR. JUAN P. GARRAHAN · clinica especializada · publico6 min · 362 m
S.I.R.R. SISTEMA INTEGRAL DE REHABILITACION Y REINSERCION · centro de salud · privado7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Entre Ríos 1600, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 33.000
Propiedad en venta
WhatsApp