Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 42.000

Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente

Monoambiente en venta parque patricios

Avenida Juan De Garay 1800, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 42.000 (comparada contra 214 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
214
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.793
Mediana m²
30 m²
Comparar con 214 propiedades similares
hasta 1 amb en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Andrea Farina Departamento a estrenar Entrega en Febrero 2027 Monoambiente contrafrente Ava. Juan de Garay 1800 • Parque Patricios • CABA Ideal para quienes estén en búsqueda de propiedades para invertir. Nos encontramos con una unidad monoambiente con balcón, con ubicación contra frente , luminoso y muy buena ventilación. Descripción de la unidad: Pisos de cerámica. Aberturas de aluminio. Baño moderno y funcional, con ducha, artefactos Ferrum y grifería FV Cocina con mueble bajomesada. Agua caliente central. Instalación para aire acondicionado. Localización Ubicado en Parque Patricios zona de alta demanda de alquileres y excelente conectividad a pocas cuadras de Autopista 25 de Mayo, de Estación Constitución y del Congreso de la Nación. Medios de transportes en zona que acercan a diversos puntos tanto de CABA como de AMBA, sumando valor agregado a esta unidad. Subterráneo: Línea E y C Colectivos: 50, 97, 143, 150 Ferrocarril: Línea Mitre Áreas Verdes en la zona Parque Vuelta de Obligado, renovado espacio que ofrece la posibilidad de recreación y actividades de paseo y aeróbicas. Plaza Garay Cercanías a Centros de Salud Hospital Garraham a solo tres cuadras. Hospital Ramos Mejía Cercanía a Instituciones Educativas Instituto Bernasconi Escuela Primaria No. 26 Escuela No. 4 Instituto Vocacional de Arte Manuel Labardén Modalidad de pago Contado. Financiado: anticipo 50% y 24 cuotas fijas en dólares. Ideal para inversores que desean generar una renta mensual Entrega Febrero 2027 Contactanos para conocerlo, No pierdas la oportunidad de ingresar hoy a un valor competitivo de mercado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.784
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.75%
USD 735
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.359/mes

Necesitas ingresos por $ 1.485.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan De Garay 1800, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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