Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente

Venta monoambiente al frente san telmo

Bernardo De Irigoyen 1400, San Telmo · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 65.000 (comparada contra 213 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
213
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.793
Mediana m²
30 m²
Comparar con 213 propiedades similares
hasta 1 amb en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Maria Ines Gabrielli Moderno y Luminoso Monoambiente en San Telmo Apto Profesional Excelente departamento al frente Características de la unidad: Planta amplia, moderna y súper luminosa. Ubicación al frente con excelente entrada de luz natural. Cocina integrada equipada con alacena, mueble bajo mesada y espacio para heladera bajo mesada. Agua caliente central. Práctico placard de guardado. Amplio baño completo equipado con plato de ducha. APTO PROFESIONAL Cerradura electrónica de seguridad en el ingreso al departamento. Amenities y servicios del edificio (Piso 15): SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos y reuniones. Solárium con sector de duchas y parrilla. Laundry SEGURIDAD: Monitoreo y vigilancia por tótem las 24 horas. Su privilegiada ubicación ofrece máxima conectividad: a metros del acceso a la autopista, a pocas cuadras de la estación Constitución (tren y subte) y a minutos de Puerto Madero, el Microcentro y el sur de la Ciudad. Una zona altamente demandada tanto por profesionales como por estudiantes por su accesibilidad, dinamismo y amplias vistas abiertas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo De Irigoyen 1400, San Telmo, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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