Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente

Venta monoambiente con balcon a estrenar

Estados Unidos 1600, Monserrat · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 55.000 (comparada contra 185 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 61.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
185
Mediana precio
USD 61.800
Mediana precio/m²
USD 1.908
Mediana m²
30 m²
Comparar con 185 propiedades similares
hasta 1 amb en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Martín Oks ¡OPORTUNIDAD REMAX! IDEAL INVERSOR O PRIMERA VIVIENDA. VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCON AL CONTRAFRENTE. Muy luminoso, ventilado y silencioso por encontrarse al contrafrente. EXCELENTE UBICACION: En el barrio de Monserrat, cercano a las facultades UADE, Ciencias Sociales de la UBA, FAVALORO, UCES (10 cuadras) • a 1 cuadra de la Av. Independencia y a 3 cuadras de la Av. San Juan, a pocas cuadras de la Av. 9 de Julio y la Autopista 25 de Mayo y a pocas cuadras del subte Linea E • Estaciones ENTRE RIOS • SAN JOSE • INDEPENDENCIA, multiples lineas de colectivos, locales gastronomicos, comercios de cercanía, etc. IMPORTANTE La venta se realiza por Cesión de Boleto DEL DEPARTAMENTO • Acceso por ascensor. • Ambiente con salida al balcón, muy Luminoso y ventilado . • Cocina eléctrica de vitroceramica. • Muebles bajo mesada y alacena. • Balcón al contrafrente con la vista abierta. • Agua Caliente por Termotanque eléctrico. • Baño con bañera y ventilación por extractor. • Preinstalación para AA. • Espacio extra para utilizarse como Estudio, Escritorio, Vestidor. • Carpinterias de Aluminio Línea MODENA. ¡Listo para mudarse! MEDIDAS AMBIENTES: • LIVING: 2,96 mts x 7,52mts • ESPACIO EXTRA: 1,76mts x 2,00mts • BAÑO: 1,76 mts x 2,25 mts. • BALCON: 1,40 mts x 3,00mts TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 53, 57, 60, 84, 90, 96, 98, 102, 126, 129, 150, 151, 168 Subtes (Metro): ENTRE RIOS • SAN JOSE • INDEPENDENCIA (Línea E) DATOS ÚTILES: Barrio: Constitucion Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1B Distrito Escolar: Distrito Escolar III Financiación exclusiva para clientes RE/MAX! Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Consúltanos y Mudate a la Vida que Queres Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad. ¡AGENDÁ TU VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estados Unidos 1600, Monserrat, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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