Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 64.900
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente

Venta monoambiente balcon - san telmo - airbnb

Bernardo De Irigoyen 1400, San Telmo · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 64.900 (comparada contra 214 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
214
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.791
Mediana m²
30 m²
Comparar con 214 propiedades similares
hasta 1 amb en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Rocio Ostengo Se vende amplio y luminoso monoambiente en piso 10 al contrafrente en edificio de categoría. Ideal primera vivienda, como inversión o para renta. Estratégica ubicación. Balcón • Baño completo • Cocina electrica • Edificio con ascensor, cerradura magnética, pisos vinílicos, carpinterías de aluminio de excelente calidad con doble vidrio hermético, anafe eléctrico y spar de primera marca, muebles de cocina revestidos en melamina, mesada de granito en cocina y mármol en baño. Las griferías y artefactos sanitarios son de primera marca, cuenta con Aire acondicionado frio/calor, Laundry, Agua caliente central. El edificio es todo eléctrico. Con vista panorámica y totalmente abierta. El edificio cuenta con: • Hall de acceso de moderno diseño • Ascensores de categoría • Cámaras de seguridad las 24hs • Acceso por llave digital • Solarium con ducha • Parrilla y SUM • Pisos vinílicos • Carpinterías de aluminio • Anafes eléctricos de primera marca • Muebles de cocina revestidos en melamina • Mesada de granito en cocina y mármol en baño • Griferías y artefactos sanitarios de primera marca • Doble vidriado hermético en todas las carpinterías • Aire acondicionado frio/calor instalados • Laundry • Agua caliente central EDIFICIO: • Hall de acceso de moderno diseño • Solarium con ducha • Parrilla y SUM • Grupo electrógeno para el agua caliente central y los ascensores. OPCION AMOBLADO: USD3.000 EXPENSAS MAYO 2026: $160.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.748
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.136
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.141

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.838/mes

Necesitas ingresos por $ 2.295.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo De Irigoyen 1400, San Telmo, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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