Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 53.800
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente

Venta monoambiente con balcon en constitución

Avenida Juan De Garay 1400, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 53.800 (comparada contra 212 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
212
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.795
Mediana m²
30 m²
Comparar con 212 propiedades similares
hasta 1 amb en Constitucion

Descripcion

Tu primer hogar o tu próxima gran inversión te está esperando sobre Av. Garay! Te imaginás despertarte con la luz natural atravesando el ventanal y salir a tomar un café al balcón corrido mientras la ciudad se pone en marcha? Este increíble monoambiente al frente no es solo un departamento: es la oportunidad de dar ese gran salto, mudarte solo o asegurar tu inversión en una de las zonas más conectadas de Constitución. Lo que hace especial a este espacio: -Balcón corrido al frente: Un ventanal de pared a pared que llena el ambiente de luz solar y ventilación cruzada durante todo el día. -Espacio amplio y versátil: Planta abierta con pisos cerámicos de fácil mantenimiento, ideal para zonificar living, dormitorio y un cómodo sector de trabajo. -Cocina integrada: Equipada con amoblado bajo mesada y alacena, perfecta para optimizar cada rincón. -Baño completo independiente: Muy funcional, con lavamanos moderno de apoyo, detalles en madera y zona de ducha delimitada. Ubicación estratégica sobre Avenida Juan de Garay, a pasos de múltiples medios de transporte, subte y rápidos accesos para moverte hacia donde quieras en minutos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.648
Precio del aviso
USD 53.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.302
Sellos y tasas~1.75%
USD 942
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.604

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.951/mes

Necesitas ingresos por $ 1.895.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan De Garay 1400, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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