Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 47.000
+ ARS 145.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente

Venta monoambiente en monserrat muy luminoso

Santiago Del Estero 500, Monserrat · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 47.000 (comparada contra 217 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
217
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.793
Mediana m²
30 m²
Comparar con 217 propiedades similares
hasta 1 amb en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Mariana Ines Alvarez MONOAMBIENTE EN VENTA EN MONSERRAT Monoambiente ubicado en el séptimo piso de un edificio de diez plantas, con una superficie total de 25 m² cubiertos. La propiedad, construida en 1972, se encuentra en buen estado general y ofrece una distribución funcional. El ambiente principal presenta orientación oeste con gran ventanal que proporciona luminosidad natural, pisos de parquet y espacios de guardado bien distribuidos. La cocina es independiente con orientación norte y ventilación natural, lo que facilita la circulación del aire. El baño completo incluye bañera y calefón individual, garantizando comodidad y autonomía en los servicios. Ubicado sobre la calle Santiago del Estero, en una zona estratégica de Monserrat con acceso directo a medios de transporte, universidades, avenidas principales y una amplia oferta comercial y gastronómica. Esta localización lo convierte en una opción versátil para primera vivienda, estudiantes o inversión destinada a renta, aprovechando la demanda del barrio y su conectividad con el resto de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.234
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1.75%
USD 822
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.275

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.662.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Del Estero 500, Monserrat, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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