Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 69.900
+ ARS 230.000 de expensas

Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente

Monoambiente en piso alto en san cristobal!

Avenida San Juan 1800, San Cristóbal · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 69.900 (comparada contra 222 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
222
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.791
Mediana m²
30 m²
Comparar con 222 propiedades similares
hasta 1 amb en Constitucion

Descripcion

Monoambiente en Piso Alto!. A metros de Av. Entre Ríos, Autopista 25 de mayo. Av. San Juan 1800, San Cristóbal. Superficies: • Cubiertos: 33 m2. • Totales: 35 m2. Luminoso ambiente con salida al balcón.Cocina integrada eléctrica con barra y mueble funcional. Espacio para lavarropa.Baño Completo.Cuenta con Preinstalación de Aire Acondicionado. Agua caliente central.Orientación: oeste. Apto Profesional. Apto crédito. Edificio de 10 pisos, 4 unidades por piso, 2 ascensor.Cuenta con SUM y parrilla. Muy buena ubicación!A cuatro cuadras de Av. Independencia A siete cuadras de Av. 9 de Julio.Excelente conexión con variedad de líneas de colectivo y subte linea E.Zona rodeada de locales comerciales y gastronómicos. Matias Psevoznik MATRíCULA CUCICBA N 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.198
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.223
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.383

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.950/mes

Necesitas ingresos por $ 2.459.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan 1800, San Cristóbal, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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