Propiedad en venta en Colegiales · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 292.300

Propiedad en venta en Colegiales · 1 ambiente

Departamento 3 amb a estrenar belgrano inversion

Aguilar 2400, Belgrano · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 292.300 (comparada contra 257 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 168,2% por encima de la mediana del set (USD 109.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
257
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 3.191
Mediana m²
33 m²
Comparar con 257 propiedades similares
hasta 1 amb en Colegiales

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 318.636
Precio del aviso
USD 292.300
Escritura y honorarios~2%
USD 7.074
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.115
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.147

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.584.480/mes

Necesitas ingresos por $ 10.337.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguilar 2400, Belgrano, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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