Propiedad en venta en Caballito · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 63.000

Propiedad en venta en Caballito · 1 ambiente

Venta - 1 amb c/balcón 34m2 - avellaneda 170 - caballito

Avellaneda 100, Piso 2°, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 63.000 (comparada contra 640 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
640
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.647
Mediana m²
31 m²
Comparar con 640 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

MONOAMBIENTE AMPLIO AL FRENTE EN VENTA EN CABALLITO • ¡OPORTUNIDAD! 34 M2 TOTALES • BALCÓN AL FRENTE • EXCELENTE LUZ COCINA INDEPENDIENTE • GRAN PLACARD • ESTUFA • PERSIANAS ELÉCTRICAS CÓMODA COCINA A GAS • LAVADERO CON CONEX. LAVARROPAS • VENTILACIÓN NATURAL BAÑO CON BAÑERA • VENTILACIÓN NATURAL EXCELENTE UBICACIÓN EN EL BARRIO • ENTRE PARQUES CENTENARIO Y RIVADAVIA Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 146, 172, 181 Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A) ¡COMUNICATE PARA AGENDAR TU VISITA! . . . . . . Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- . Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. . TORRISI PROPIEDADES JOSÉ TORTORELLI MAT. C.U.C.I.C.B.A NRO. 24 AVELLANEDA 265 • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.676
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.102
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.099/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 100, Piso 2°, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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