Propiedad en venta en Caballito · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 47.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 1 ambiente

Monoambiente luminoso y cómodo en caballito

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 100, Piso 3, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 47.000 (comparada contra 698 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por debajo de la mediana del set (USD 84.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
698
Mediana precio
USD 84.250
Mediana precio/m²
USD 2.617
Mediana m²
31 m²
Comparar con 698 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

Edificio tipo torre, frente a una plaza y rodeado de espacio verde. Cómodo monoambiente de 26 m², luminoso y con una distribución que permite dividir el ambiente y generar un espacio de dormitorio. Se encuentra al contrafrente, con muy buena luz natural y donde premisa el silencio. Cuenta con cocina independiente y cómoda, con ventilación y buen espacio de guardado; baño completo, amplio y confortable, y pisos de parquet. Se destaca además por su excelente capacidad de guardado, con un placard de dimensiones poco habituales, casi como una pequeña baulera (tiene 1 metro de profundidad) Ubicado frente a la enorme plaza Crisólogo Larralde y a solo una cuadra del subte Primera Junta, en una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. UBICACION Ubicado frente a una gran plaza, con importante extensión de espacio verde, este departamento está ubicado en el barrio de Caballito, a 1 cuadra de Av. Rivadavia y a 4 de Av. Acoyte, a pasos del subte línea A estación Primera Junta y múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. A 3 cuadras se encuentra el Caballito Shopping Center y múltiples comercios y a 5 cuadras el Parque Rivadavia con su entorno natural. Una propiedad con todo para convertirse en tu próximo hogar. Vení a descubrirla y proyectá todo su potencial. PREMIER REAL ESTATE Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE, Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.234
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1.75%
USD 822
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.275

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.662.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 100, Piso 3, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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